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东吴证券:保利地产整年事迹超预期贩卖稳当年合投资力度擢升明确
发布时间:2020-01-12        浏览次数:        

  保利地产宣告 2019 年功绩速报,2019 年公司完结商业收入 2355.40 亿元,同比增进 21.07%;已毕归母净利润 265.69 亿元,同比拉长 40.55%;根柢每股收益 2.23 元。

  保利地产公布 2019 年功绩速报,2019 年公司完工商业收入 2355.40 亿元,同比增进 21.07%;实行归母净利润 265.69 亿元,同比增加 40.55%;基础每股收益 2.23 元。

  结转提速,业绩大超预期。保利地产颁布功绩快报,1388345彩霸王来料 19%2019 年竣事营收2355.40 亿元,同比增加 21.07%;商业利润、利润总额差别同比增进41.36%和 41.15%,归母净利润同比增长 40.55%。单季度看,公司四序度已毕单季营收 1237 亿元,同比增加 24.21%;归母净利润 137 亿元,同比增进 47.57%;公司业绩大超预期主要系项目结算加速、结转范畴拔擢。

  终年销售持重增加,12 月投资力度大幅提升。2019 年 12 月,公司完毕贩卖面积 304.28 万平方米,同比拉长 2.47%;卖出金额 421.33 亿元,同比延长 15.35%。公司整年累计落成贩卖面积 3123.12 万平方米,同比增加 12.91%;累计出卖金额 4618.48 亿元,同比增加 14.09%;卖出均价 14788 元/平方米,同比增进 1.05%。12 月拿地力度培植显然,公司在多个一二线%,是当月售卖金额的 91%;拿地面积 695 万平方米,同比延长 498%;拿地均价 5500 元/平方米,是当期贩卖均价的 39.7%,较 11 月培植 18.8个百分点;公司 2019 年累计拿地金额 1528 亿元,同比减少 20%;拿地面积 2653 万平方米,同比落选 15%,累计拿地金额占卖出金额的 33%,较 18 年尾消沉 14 个百分点。公司常年拿地楼面均价 5759 元/平方米,同比镌汰 6%,是同期销售均价的 38.9%,异日毛利率有保障。从地区分散看,公司在一、二、三线%,拿地面积占比分别为 3.2%、32.7%、35.9%,公司不停周旋深耕一二线及热点三线城市,将来出售去化确定性强。

  投资修议:保利地产连年来投资积极,土地积贮富裕,为公司未来出卖陆续放大打下坚固根基。公司策略构造中心都邑群,保持都邑深耕和都会扩展并举,产品定位正确;管束团队体味充裕,有冲劲,品牌意识强,公司催促到位,凹凸齐心促滋生。同时公司借助刚健的央企配景,可以帮手公司获得品牌溢价和低融资成本,进一步培养逐鹿力。臆度2019-2021 年 EPS 分别为 2.23、2.77、3.33 元,对应 PE 为 6.97、5.60、4.66 倍,包庇“买入”评级。

  危害提示:行业贩卖发抖;计谋部署导致筹谋危害;融资境遇转移;企业运营危险;汇率颠簸风险;棚改钱银化不达预期。

  2018年禁锢局部周旋乱象整治职责中的大案要案会周旋顶格惩罚。[查看细则]

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